Les ventes aux enchères volontaires

Souvent méconnues, les ventes aux enchères notariales volontaires constituent un moyen original de vendre son bien. Elles sont organisées dans les chambres des notaires, soit sur place, soit dans un local proche du bien vendu. Avant la vente, le notaire fixe, en accord avec le vendeur le montant de la mise à prix, estimé dans la plupart des cas à 75 % de la valeur du bien. Il procède ensuite à une publicité par voie de presse, par internet, d’affichage public… Durant les trois semaines qui précèdent la vente, le notaire, dont les coordonnées sont indiquées sur les affichages, répond à toutes les questions des éventuels acquéreurs. Il les informe également du jour et de l’horaire de la visite du bien. Le jour de la vente, les enchères s’achèvent lorsqu’aucune nouvelle offre n’est portée durant deux feux successifs. Le chèque de consignation déposé par l’acquéreur pour enchérir est immédiatement encaissé. L’acquéreur dispose ensuite de 45 jours pour payer l’intégralité du prix.

La vente notariale interactive (VNI)

Vendre son bien immobilier sur appel d’offres et en ligne tout en bénéficiant de toutes les garanties juridiques, c’est désormais possible avec la vente notariale interactive. Le processus est simple : un particulier confie la vente d’un bien immobilier à un notaire, celui-ci diffusera les annonces immobilières avec photos et descriptif, date et horaire de visite, toutes les informations étant diffusées sur le portail immobilier des notaires accessible depuis le site www.notaires.fr. À une date fixée d’un commun accord entre le vendeur et le notaire, la vente débute et dure 48 heures période durant laquelle, les acquéreurs potentiels préalablement inscrits peuvent porter des offres, tout en ayant accès à tout moment à toutes les informations sur le bien immobilier. À l’issue de cette période, le vendeur peut retenir la meilleure offre et signer un compromis de vente chez son notaire. Le reste de la procédure est identique à une vente traditionnelle.